郑州二手房装修

二手房的验收与新房验收有所不同，因为二手房是其他人已经居住过一段时间的，我们对它的具体情况完全不了解，因此我们只有在验收的过程中认真仔细，尽量对房屋的结构以及所有的设施都有着一定得了解，这样才便于之后的改造装修，那么下面给大家详细介绍二手房验收的流程以及注意事项。

　　二手房如何验收：
　　1、查看三书一证一表
　　《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工 综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可 交付使用”。
　　2、相关费用验收
　　一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。提醒大家需注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

　　二手房装修步骤
　　一：设计方案与报价
　　由于装修的基本上是年轻人以后居住，同时年轻人的装修资金都有限，所以在设计时应该注意其方案是否与现代年轻人的喜好相符合，还需要认真的做装修的报价表，如果业主对装修的报价不是很了解，则应该找懂这一行的亲戚朋友进行详细的报价预算，因为预算的好坏直接影响到以后施工量和材料的好坏，应该翻新的必不可省，不应翻新的能省则省。
　　二：拆除改造
　　拆改的内容应该按照首先预定好的方案的来进行，一般的水路、电路以及瓷砖都是需要进行拆除的。建议拆除的工作最好让专业的装修团队来进行拆改，避免发生不必要的事件。同时拆除时应避免将承重墙拆除，承重墙是支撑整个楼板的主要墙体，一旦拆除，整体房屋的承重力就会下降，会留下一定的安全隐患。

　　三：消毒工作
　　装修完毕的不能够马上入住，由于二手房经历过很多人的居住，同时也是进行了二次装修，所以对装修完毕的房间进行消毒工作是必不可免的。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。如果对于装修完毕的不是很放心，还可以找专业的房间质量检测专家来详细的检测一下装修完毕的房间。
　　二手房装修问题：
　　1、旧材料一律改环保
　　在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
　　老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

　　2、地板表层厚度有要求
　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。