郑州毛坯房装修步骤

什么是毛胚房呢？我们都知道现在房价的高涨，很多的打工族们都是租房子住的，而且有的就是租住一些简单装修的毛胚房，毛胚房其实的使用价值还是很高的，要比二手房来的划算，毛胚房简单装修一下就可以租出去了。

　　毛坯房装修的好处：
　　墙面地面都只做了简单的基层处理，而没有做表面处理。这样的毛胚房是不能住人的，所以还要经过毛坯房简单装修才能入住。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置。
　　毛胚房经过简单装修后可以租赁，而且现在的租赁市场非常强劲，还有就是多数新房的毛胚房距市区相对较远，但随着政府的规划，以后其升值潜力是非常大的，这也是很多购房者看重的一大要素，毛胚房简单装修也暗暗的掀起一股浪潮。
　　房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料，因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。
　　毛坯房在房地产中依旧占据着主角的位置，在毛胚房出售之前大多都是经过工程验收的，但也不能这样草率的就认为可以入住。
　　毛坯房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。

　　毛坯房和简装修房的区别：
　　“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
　　“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。
　　“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

　　毛坯房装修的弊端：
　　1、毛坯房给社会带来资源上的巨大浪费
　　一个有一定规模的楼盘如果统一完成精装修，肯定能比各个小业主自己装修要节省15%－25％的费用。2004年我国装饰行业的年产值已超过1万亿，家装占70％左右，如果以此数字来推算，这个浪费实在是太惊人了。
　　2、毛坯房令消费者投入的价值得不到兑现
　　目前，银行和市场对商品房的价值评估只是以毛坯房作为基价＋市场价值综合作为评估的依据，而不对装修的投入进行评估，换句话说：不管消费者在购得毛坯房以后投入的费用有多高，银行在价值评估时也不会把这笔投资算在房子的价值评估里。

　　如果，商品房在首次出售时已完成装修，装修的费用就会含在商品房的楼价里头，这一点，绝大多数的业主在购买毛坯房时都忽略了，等到业主要把房子出售的时候才发现，装修的投入已打水漂了。这样就令得消费者的投资得不到保障，最终影响房地产市场的健康发展。