郑州什么是小高层 住小高层几层最好

很多人对什么是小高层 住小高层几层最好，这个问题比较的纠结，也不知道何为小高层，住小高层哪一层楼最好，其实小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，是介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。所以也是房地产大亨首先要考虑的建房标准，今天小编就跟大家分享一下什么是小高层 住小高层几层最好等一些相关的知识！

什么是小高层：

一般来说高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 现实生活中人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，

小高层特点：

这种小高层住宅有它自己的特点： （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位[2]的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。更加的能够满足人们对生活品质的需求。

小高层几层最好：

一般在买房的时候，人们人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？小编总结了小高层各个楼层住宅的优劣对比，便于大家参考。

一层：

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就 简单一些。

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

二层：

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。家中有老人和小孩的比较的方便。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，空间面积要相对比较的小一点。

三层：

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层：

优：从环境的角度来看，安全性最好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层：

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜家有老人的户主居住。

八到十六层：

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上：

优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层：

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

关于具体选择住小高层的哪一层，户主在选择购房的时候可以根据自己家庭的需要进行选择，家中有老人和小孩的尽量选择5层以下，如果是年轻人就可以适当的选择高层了，这样阳光会更加的充裕，符合年轻人的喜好！