郑州天伦庄园_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、洋房、别墅项目特色 豪华居住区，低密居所，打折优惠楼盘
　　建筑类别 板塔结合 多层 高层装修状况 毛坯
　　环线位置 暂无资料所属商圈 惠济区商圈
　　容 积 率 0。86 绿 化 率 40％
　　开盘时间 预计2014年8月三期开盘 交房时间 预计2016年上半年
　　物 业 费 2。30元／平方米·月 物业公司 河南省天伦物业管理有限公司
　　开 发 商 河南省天伦房地产开发有限公司
　　预售许可证 【2012】郑房预售字（3031／303
　　售楼地址 开元路与天河路交汇处 （惠济区政府正对面）
　　物业地址 惠济天河路与开元路交汇处（惠济区政府正对面）
　　交通状况 乘坐公交91路、92路、78路、723路、116路到惠济区政府下即到项目。地铁2号线起点。
　　天伦庄园房价 均价21000元／平方米
　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述
　　2014－08－19 21000元／平方米 现房联排别墅均价21000元／平
　　2014－07－21 21000元／平方米 现房联排别墅均价21000元／平
　　2014－06－23 21000元／平方米 现房联排别墅均价21000元／平
　　2014－05－26 21000元／平方米 具体一房一价
　　2014－04－24 19000元／平方米 具体一房一价
　　项目配套

　　医疗：郑州大学第四附属医院 惠济区人民医院 郑州市第三人民医院（规划）
　　学校：社区小学、幼儿园、北大学城（河南商专，郑州师范学院，中州大学、河南科技专修学院，郑州文理学院，郑州艺术学校等）
　　休闲：黄河迎宾馆、四季同达生态园、丰乐园、黄河风景名胜区
　　金融：郑州商业银行、邮政、信用社
　　生态环境：项目对面是500亩生态公园，项目北段深入宽达1公里的黄河生态防护林，千亩黄河湿地公园。
　　小区内部配套：运动休闲场、会所
　　交通状况
　　乘坐公交91路、92路、78路、723路、116路到惠济区政府下即到项目。地铁2号线起点。
　　建材装修
　　供气：市政管道天然气
　　供水：市政供水。
　　楼层状况
　　天伦庄园一期5栋电梯洋房，1、3、4、5号楼为六层电梯洋房，2号楼为八层电梯洋房，主力户型为95－155平米爵士公馆；6－25号楼为联排复式或叠加复式别墅，主力户型有220－420平米联排，167－197平米叠拼。
　　天伦庄园二期共25栋楼：26＃、28＃、29＃、30＃、31＃、32＃、33＃、35＃、36＃、39＃、40＃、41＃、42＃、43＃、45＃、46＃、47＃、51＃、52＃、53＃楼共20栋联排，27＃、37＃、38＃、48＃、49＃楼共5栋叠加。主力户型面积有380㎡联排，190－260㎡叠加。
　　车位信息
　　停车位：二期社区地下局部架空行车，352个车位。
　　项目简介

　　天伦庄园曾用名优山美地，是天伦集团开发的项目。整个项目占地600亩，总建筑面积48万平方米，共分为四期开发。天伦庄园地处郑州市惠济区开元路与天河路交汇处，对面即是惠济区政府。项目离地铁二号线的出站口较近。
　　天伦庄园一期是英式新古典主义建筑风格，共5栋电梯洋房、20栋联排或叠加别墅。天伦庄园二期，主推联排及叠加。联排产品以3联4联为主，且采用新型锯齿结构。
　　天伦庄园一期开盘时间 2010－11－13 入住时间 2011－06－30
　　相关信息
　　占地面积：333

500平方米
　　建筑面积：480000平方米
　　开工时间：2009－07－10
　　竣工时间：2011－06－30
　　物业管理附加信息：洋房1。78元／平方米·月；叠加2。3元／平方米·月；联排2。9元／平方米·月；
　　开发商：河南省天伦房地产开发有限公司
　　代理商：易居中国
　　投资商：河南省天伦集团
　　物业管理公司：河南省天伦物业管理有限公司
　　按揭银行：中国工商银行，上海浦东发展银行
　　工程进度：一期已交房，二期已经封顶，正在做外立面（2014－08－19）
　　产权年限：70年
　　户 数：总户数3066户 当期户数274户
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