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【郑州装修24小时咨询】0371-63216158  QQ:2382341399 在郑州好多年前人因为现在房价的居高不下，所以对于买房子有一点的困难，所以说对于这块好多人就开始想购买安置房，因为安置房的价格会比商品房价格便宜，所以郑州一号家居网小编就来说说吧！

安置房可以买卖吗?

很多朋友因为不知道回迁房能不能购买和出售而感到纠结，事实上，回迁房是可以购买和出售的，但是在买卖以前一定要了解回迁房的产权问题。如果回迁房已经办理了房屋产权证书，那么就是可以买卖的，但是如果没有产权证书的回迁房最好不要买，因为风险是非常大的，也卖不出去。而且即使在回迁手续上进行更名，也不能取代原房主而获得房屋产权证书。

所以说如果想要购买回迁房的话，我们必须要求卖方出示回迁协议和其身份证，而且要对回迁房进行详细的核实与检查，检查时要确认该回迁房的房屋合同上还有没有其他人，有没有限制抵押权，还需要确定房子是危改回迁类型，还是商品回迁类型。

注意事项是哪些?

1，倘若回迁房使用的土地是划拨所用的土地，那么双方在对回迁房产权进行过户手续的办理的时候，必须由买受人把土地出让金一并交上。

2，房屋购买的时候需要卖方把户口迁走，不然的话买方的户口是没有办法迁进来的。

3，在购买回迁房的时候，如果卖家拥有房产证，那么有《房产证》的回迁房是可以通过正常的交易经过过户转名从而实现房屋的购买的，这种情况下对购买者是很有保障的，因此不必过多担心。

4，由于部分回迁房的卖家要求买家先收取一定数量的订金，有的甚至要求收取80%~90%的费用作为购房保证，但是可以房主也不知道何时才能真的过户转名，所以说通常出现这种情况对购房者是有一定的交易风险的。

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