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【郑州装修24小时咨询】0371-63216158  QQ:2382341399  现在好多的业主们已经不是仅仅的购买毛坯房和二手房了，现在在新房购买方面精装房其实也是很火热的，因为有的时候业主们会觉得装修比较麻烦就是想买精装房，但是在精装房收房的时候其实我们需要注意的地方其实也不比毛坯房少，那今天郑州装饰公司小编就来说说精装房验房的注意事项吧！

一：验收结构

 发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。

二：“水”工程检验

 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

三、厨房检验：
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、放满水，然后排出去，检查一下排水速度，操作台面是否破损，检测所有厨房电器

四：电路检测
试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开

五：煤气管道

 一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

六、门窗验收验

收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。

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