郑州买房贷款需要什么手续以及其注意事项

买房贷款需要什么手续?买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。今天我们就一起来了解一下这两种贷款方式。

　　买房贷款需要什么手续之商业贷款。所需证件：

　　(1)户口簿或户籍证明

　　(2)身份证

　　(3)结婚证(没结婚的小伙伴带上单身证明)

　　(4)购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

　　(5)工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

　　商业贷款手续：带上以上证件去售楼部，售楼部会有专门的工作人员负责与银行对接，我们只需要去银行签字盖手印即可，或者直接带上这些证件和购房合同以及首付款发票原件去银行面签就行了。共同贷款的，需要共同贷款人一起签字。

　　买房贷款需要什么手续之公积金贷款。公积金贷款与商业贷款大致相同，但公积金贷款还需要以下证件：

　　(1)本人公积金交存记录原件;

　　(2)房屋销售许可证复印件;

　　(3)土地使用证复印件。

　　公积金贷款手续是要我们自己去办理的：

　　(1)管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。

　　(2)与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

　　(3)与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

　　(4)管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

　　(5)担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

　　总结：小编整理出的买房贷款需要什么手续还是很实用的吧。希望小编能帮助小伙伴们快速办理好买房贷款这项繁琐的工程，如愿住进属于自己的美丽家园吧。